卖房子并不是一件简单的事，卖房的有很多需要注意的地方首先就是价格，在我们订房价时要根据房子自身的交通状况、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量出售价格。还有就是在签署售房合同的时候合同里面的事项内容一定要清楚，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明。最后还有卖房子的时候一定要注意订金的问题，这一点是重点注意事项。在卖房子的时候一定要将对方的信息了解清楚，签约后双方都要准备身份证、印章以及定金收据，这样就可以确定买卖成交，付款了。

出售房屋的贴士:首先，如何给房子定价是卖房子最重要的第一步。如果价格太高，买家买不起，或者觉得不公平，就没有办法卖出去。然而，如果价格定得很低，业主肯定不会愿意。在确定价格时，应考虑交通条件、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房间结构、社区环境、生活设施和物业管理等因素。这在说服买家方面也是合理和可以接受的。其次，我们要警惕签合同。在很多情况下，在签订销售合同时，合同的内容是模棱两可的，这会给双方带来一系列的麻烦。因此，在签订合同时，必须如实标明房屋的实物状况和使用权，另一种是提供“三证、买卖证、按揭证和购房权书面证明”。所有的交易程序都必须与房款的支付挂钩，以确保房屋的安全。房子一定会在转让后付清。

卖房子是一个资金回笼的好方式，但是我们也要注意一下几个方面：

1、如果是挂在中介处卖房，即要关注中介的一个资历。

2、如果是直接转让给个体，那要注意理清卖房手续，以免后期出现很多的问题。

3、注意卖房者的资信和财务状况。

4、通过正规的渠道买房、卖房都是必要的且必须遵守的规则。

说到卖方的注意事项有哪些，那么在这里我可以很肯定的告诉你，找对一个靠谱的二手房交易平台，是能够帮我们尽量免除不少的麻烦事情的。在这里我是推荐你可以去安居客或者是58同城这些平台上去出售自己的二手房的，一方面是因为这几个平台信誉度很高，而另一方面则就是因为这个网站它的服务态度也是非常的好的，能够帮我们免去不少的麻烦事情。

其实卖房子需要注意的事项并不太多。我个人觉得最需要注意的一个点就是定金方面，因为很多人当时想买房子付了定金，随后又不想买了，然后都会在定金上面扯皮。所以在卖房的时候，一定要注意这个事情，一定要搞清楚对方是不是真的要购买这套房子，如果对方根本没有考虑清楚的话，你要在定金合同上面写清楚，如果反悔定金是不予退还的。